Tehisaruga koostatud päringud koormavad korteriühistuid

Korteriühistute halduskoormus suureneb, sest ühistuliikmed esitavad üha sagedamini tehisaruga koostatud päringuid ja kaebusi. Eesti Korteriühistute Liidu juristide sõnul on paljudel neist puudu sisuline alus ning need sisaldavad ebaõigeid väiteid, vahendas BNS.

„Ka Eesti Korteriühistute Liidu (EKÜL) juristide lauale jõuab järjest enam vaidlusi, kus üks osapool toodab kümnete lehekülgede kaupa tehisaruga koostatud kaebusi või päringuid, millel pole sisulist alust,“ rääkis Eesti Korteriühistute Liidu õigusosakonna juhataja Urmas Mardi.

„Samuti esineb faktimoonutusi ja valeväiteid ehk tehisarule omaseid hallutsinatsioone. Näiteks tuginetakse juba kaheksa aastat tagasi kehtivuse kaotanud korteriühistuseadusele. Seda asendab juba aastast 2018 praeguseni kehtiv korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS),“ selgitas Mardi.

Kohtupraktikas on juba juhtumeid, kus tehisaruga koostatud ja valefakte täis dokumendi esitajale määrati trahv, sest kaebaja vastutab kohtule esitatud väidete õigsuse eest.

Alusdokumendid vajavad kontrollimist

Mardi soovitas ettevaatlik olla ka tehisaru abil koostatud ühistu alusdokumentidega. „Tehisaru koostatud põhikiri võib esmapilgul tunduda kena, kuid kontrollimisel osutuda üsnagi sisutuks või halvimal juhul lausa kehtivate seadustega vastuolus olevaks,“ hoiatas ta.

Mardi soovitab dokumendid igal juhul usaldusväärsetest allikatest üle kontrollida. „Seadused on kõik avalikult kättesaadavad. Samuti on Eesti Korteriühistute Liidu juristid koostanud nii riigikohtu lahendeid kajastavaid käsiraamatuid kui ka nõuanderaamatu korteriühistu juhile, mis muuhulgas sisaldab ka näidispõhikirja,“ rääkis Mardi.

Tehisaru mõjutab oluliselt ka ühistuliikmete omavahelist suhtlust ning seeläbi ühistu toimimist

„Selle asemel, et näiteks koridoris näost näkku kokku saada ja asjad selgeks rääkida, saadetakse tehisaru toel naabritele pikki e-kirju,“ tõi Mardi näite.

Ta soovitab siiski inimlikkust mitte kaotada ning omavahel tavapäraselt suhelda. „Nii saate päriselt kompromissini jõuda, sest omavahel lõputute robotkirjade vahetamine on tupiktee. Valeväidetest kubisev kiri võib konflikti hoopis võimendada,“ nentis EKÜLi õigusosakonna juhataja.